КулЛиб - Классная библиотека! Скачать книги бесплатно 

Как построить дом "под себя" [Николай Михайлович Сухомозский] (fb2) читать онлайн


 [Настройки текста]  [Cбросить фильтры]

10 РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ВОЗВЕДЕНИЮ ДОМА

Рекомендация 1. Выбор места

С чего начинать? Естественно, с выбора места. Ибо весь процесс строительства будет зависеть от вас, и всегда можно что-то переиграть, но переставить дом на другое место уже не удастся.

Поэтому недалеко от будущего дома должна находиться хорошая дорога. Она важна в любом случае. Вдруг машина поломается или водитель не сможет сесть за руль. А так вы сможете остановить любое проходящее авто или автобус (маршрутку), а также без проблем вернуться откуда-то на такси.

В наличии имеется целое шоссе? Тогда, двигаясь к своему участку, поднимите голову вверх. Подняли? Что увидели? Только небесную лазурь и скользящие по ней тучки?! Это, безусловно, впечатляет. Однако если не наблюдается никаких проводов, участок лучше искать в другом месте. По той простой причине, что поблизости обязательно должна быть ТП (трансформаторная подстанция). Но даже она есть, и вы видите провода, целесообразно проконсультироваться с электриком (лучше – с независимым или хорошо знакомым).

Чтобы не получилось, как у одних моих друзей. Решив, что в этом аспекте они и сами с усами, супруги после роз, сопровождающих любое новоселье, очень скоро поимели «розочку геморроя» в виде постоянных проблем с электричеством. Ибо то, что они приняли за цивилизованную электросеть, оказалось т.н. «воздушкой» (кстати, для загорода отнюдь не редкость). И при ветре или дожде происходили регулярные замыкания. Пришлось договариваться с бригадой электриков и платить им, чтобы по мере возможности (вышестоящих допусков и собственных средств) переоснастили ТП и сделали к новому дому отдельную проводку. Добавьте сюда еще пару недель времени и энную сумму на ремонт сгоревшей техники…

В свою очередь, отсутствие газа, водопровода и центральной канализации пусть вас не пугает (хотя, конечно, идеально, чтобы было и то, и другое, и третье или хотя бы что-то одно).

Газ вы сможете заказывать сжиженный в баллонах. Иметь их следует не меньше двух – для «оборота»: один подключен к плите, а второй, полный, дожидается своей очереди. Опустел «рабочий», вы тут же подключили запасной и заказали заполнение первого. При таком раскладе, даже если заправщики не торопятся, вы всегда будете с газом.

Водопровод легко заменит скважина и хорошего качества насос – пользуйтесь, не экономя, можете даже соорудить во дворе летний бассейн!

Проблема центральной канализации легко решает старым дедовским способом. Выкапывается солидных размеров яма, и раз в несколько месяцев приглашается ассенизатор.

Да, все эти вопросы необходимо утрясти до начала строительства.


Рекомендация 2. Привязка к местности

Следующая часть осуществления мечты – привязка к местности и планирование, без малейшего преувеличения, – самая приятная. Ни в коем случае не связывайтесь с архитекторами: проект должен быть ваш и только так – для хорошего добротного дома из 4-5 комнат ваших мозгов, не сомневайтесь, хватит.

Итак, привязка к местности. Здесь важно учитывать несколько факторов: расположение относительно сторон света (в каких-то комнатах должно быть светлее, где-то – не обязательно) и розу ветров. А о действующих санитарных и пожарных нормах вам расскажут специалисты.

А вот планирование – это абсолютное творчество. Дому, к примеру, вовсе не обязательно быть четырехсторонним. Чем, скажите, плохо строение, выполненное в виде буквы «Г»? Тем более, что внутренний угол этой буквы легко образовывает прекрасный дворик-кухню и столовую на свежем воздухе. Главное – чтобы выход и сам дворик не располагались с наветренной стороны.


Рекомендация 3. Зонирование

Когда рассчитан метраж, в самый раз подумать о зонировании. Без каких зон не обойтись?

Следующих:

а) рабочая (кухня, кладовки, маленький санузел, кабинет);

б) отдыха (спальня, гостиная);

в) проходная (тамбуры).

Спальный отсек желательно отделить одной из прихожих, тогда там вам гарантирован полноценный покой. Еще его желательно или совместить с ванной, или разместить буквально рядышком.

Кабинет должен располагаться поближе к кухне (устал - вышел попить чайку или еще чего-нибудь принять, к примеру, для вдохновения).

В чем особенность дома для старых людей? В том, что зона активной работы должна обязательно или совмещаться или быть в непосредственной близости от зоны отдыха (имеется в виду кухня - гостиная).


Рекомендация 4. Фасад

Желательно, чтобы на фасад выходили красивые окна. К слову, они должны быть достаточно широкими, ведь на фасад обычно выходит какая-нибудь общая комната (зал или гостиная). А в ней должно быть достаточно света.

Бояться, что зимой из-за больших окон будет холодно, не следует: в «парадной» комнате, лице вашего дома, хозяева не проводят много времени.

Если кто-то в вашей семье – творческий человек, неплохо дом спланировать так, чтобы на фасадную сторону выходило еще и окно кабинета. А теперь представьте следующую ситуацию. У «творца» - поперла мысль. И в это время во дворе залаяла собака или залился трелью дверной звонок. В случае, если кабинет не выходит на фасадную сторону, нужно вставать и идти смотреть, кто там в столь неурочное время ломится. Открыли дверь, а там – коммивояжер или агитатор за некую политическую силу. Или даже шапочный знакомый. Время потеряно, нить мысли – тоже. Результат – подпорченное настроение.

Если же кабинетное окно в доме фасадное, вам достаточно, не вставая из-за клавиатуры, взглянуть сквозь стекло, чтобы принять решение: вы дома или вас – нет.

Обязательное условие – металлические входные двери и декоративные решетки на окнах, которые в таком случае органично лягут на фасад, особо не выделяясь. Кроме того, важен их цвет - он должен быть под цвет фасада, но немного темнее.

Целесообразно, чтобы решетки – хотя бы одна-две в разных частях дома - открывались внутрь. На, не приведи господи, - случай пожара, при котором выбраться через дверь не представляется возможным.


Рекомендация 5. Внутреннее планирование

Прежде чем планировать, следует определиться с размерами. Это совсем не сложно: просчитывайте, сколько займет необходимая мебель, а оставшееся свободное пространство - устраивайте по собственному вкусу и определенным стандартам. Попробуем прикинуть вместе.

1. Зал (гостиная) и кабинет – строго индивидуальны. Первый – вообще как ваша душа положит. Но если вас двое, то 25 кв. м хватит вполне.

Размер кабинета традиционно обуславливают размеры библиотеки.

2. Спальня. Стандартный гарнитур (кровать с тумбами, комод, шкаф, зеркало со столиком) занимает 8-10 кв. метров (конечно, их можно разместить и на 50 квадратах, но эти варианты даже не рассматриваются).

Поскольку спальня - зона, где хозяева, как правило, не проводишь активное время, то и свободного пространства требуется не так уж много - примерно столько же, сколько занимает мебель. Плюс метра 4, чтобы гарантированно хватило места двоим, например, если вы одновременно переодеваетесь. Или один заболел - нужно привести врача. Т.е. 20-24 квадрата создают вполне комфортные условия со свободным доступом ко всем предметам мебели: вы не будете стукаться об углы, пробираясь к кровати.

3. Кухня. Стандартная мебель с приборами (раковина, холодильник, плита) при длине рабочей поверхности 3-3,5 метра занимает немногим больше 2 кв. метров. Однако требуется гораздо больше пространства, чтобы обеспечить к ним свободный доступ - чтобы можно было всласть посуетиться и не остаться с синяками от углов.

Если рабочая зона совмещается с обеденной, последняя тоже должна быть просторной. Например, к каждому стулу надо добавить не менее 1 кв. метра пространства.

4. Ванная комната. Ее желательно немного "утопить" и сделать к ней пару ступенек. "Утопление" облегчит выход из ванны, а ступеньки - вход в нее.

Но с учетом того, что мы с годами, увы, не молодеем, рядом с ванной устанавливайте душевую. Во-первых, в нее залезать не нужно, а, во-вторых, в ней всегда есть опасность в один неудачный день изрядно навернуться (примеров - тысячи).

Кроме того, не забывайте: свободное пространство должно учитывать возможность нахождения в двух людей одновременно.

5. Прихожая. Она должна быть достаточно метражной: шкаф для одежды или гарнитур.

Если строите и гараж, то из него тоже должен быть выход в прихожую. И если в нее выходит иного дверей, она должна быть достаточно просторной, не меньше 5 квадратов.

Если же вы не сэкономили на кладовке и переложить ее функции на прихожую, ее размер удвойте.

6. Тамбуры и подсобные помещения. Здесь можно не разбрасываться на большую площадь. В кладовке, к примеру, вполне достаточно обеспечить доступ к полкам. Но в нее хозяйка обязательно должна попадать из дома – лучше из прихожей или кухни. Это пока вы молоды, легко выскочить за чем-нибудь в погреб или сарай – да и то в дождь или мороз занятие это не из приятных. А состаритесь?

7. Санузлы. Он может быть очень маленьким - 2 кв. метра. И еще - интимный совет. Раньше в нем стремились установить – шик-то какой! - биде. Теперь есть замечательное приспособление, небольшой шланг с краником-клапаном, монтирующийся рядом с унитазом на стенку. Решает множество «неудобных» проблем.

Очень функционально и удобно небольшой санузел устроить рядом с прихожей. Его называют «гостевой», однако он чрезвычайно приходится и хозяевам. Почистили ли грязную обувь, помыли ль автомобиль, навели порядок в кладовке или копались во дворе – где найти воду, чтобы привести себя в порядок? Тащиться в ванную? На кухню? Неразумно! А тут вон он – «гостевичок».


Рекомендация 6. Спальная комната

Лучше всего, если ее от остальных помещений будет отделять хотя бы небольшой тамбур: если кому-то не спится, ему не нужно ходить на цыпочках и выключать звук в телевизоре.

Более того, в идеале спален лучше иметь две. У вас могут не совпадать жизненные ритмы: один – сова, а второй – жаворонок. Один в изрядно прогретой комнате чувствует себя хорошо, а второй -ощущает нехватку воздуха.

Спальню целесообразно совместить с ванной. Все под рукой: искупался - и сразу в теплую койку.

Кроме того, есть еще одно очень серьезное соображение – на весьма отдаленное будущее. Вдруг кому-то потребуется уход постороннего?


Рекомендация 7. Кухня

Здесь должно быть просторно – например, 5х6 метров. Во-первых, чтобы, готовя, не натыкаться на углы. Во-вторых, мы, славяне, много времени проводим там всей семьей (пьем кофе или чай, обмениваемся новостями, курим, разгадываем  кроссворды, а то и читаем).

Неплохо помещение укомплектовать телевизором: пока режешь лук, песенку послушаешь или сцену из сериала посмотришь.

Вдоль одной из стен располагаем кухонный гарнитур. Посередине него - газовая плита. С двух сторон на расстоянии примерно 1,5 м - холодильник и мойка. Причем мойка желательна двойная - очень удобно. И над ней обязательно нужен свет.

Вдоль этой же стены - с двух сторон минимум по 3-4 розетки (увидите - и их не всегда будет хватать). Кстати, их желательно делать уже "под мебель", чтобы потом не возиться с удлинителями.

Ну и, конечно же эффективная вытяжка.

У окна ставим большой стол (к примеру, 2х1.30 м). И держим на нем, помимо ложек-вилок в специальной подставке, всего для чая и к чаю и кофе, приправ, газеты, книги, кроссворды, очки, если они у кого-то из членов семьи имеются.

Не спешите говорить «фи»! Ибо если рассовывать эти востребованные мелочи по ящикам, то придется без конца за чем-нибудь бегать. А так – и бегать не надо, и ничего не теряется, и все всегда под рукой!

Чем хозяйка в основном занята на кухне? Правильно, готовкой - а это 2-3 часа. Все это время, считай, на ногах. После того, как все готово, спина буквально "разламывается". Эта проблема решается элементарно. На кухне обязательно нужны кушетка или диванчик. Поставил мясо вариться, настругал морковку-картошку - и можешь прилечь! И все перед глазами: не приходится бегать из комнаты, смотреть - не подгорело ли?

Уточним: «лежак» размещайте подальше от плиты, мойки, стола – чтобы ненароком не испачкать пролитым молоком-жирами. А это - дополнительная площадь.

Потолки самые удобные – подвесные пластиковые. По затратам они обходятся во столько же, что и отштукатуренные, но головной боли с ними намного меньше. А вот мыть их приходится не чаще чем раз в четыре года – причем в течение пары часов. Тогда как отштукатуренный потолок…

Теперь - о полах. Вдоль кухонного гарнитура - полоса кафеля шириной 1,2 метра (прекрасно моется). Под ним - система теплого пола (электрическая).  Очень комфортная, полезная для здоровья, доставляющая необыкновенное удовольствие в холодную погоду вещь! Желательно сделать его еще и под столом, тогда ноги вообще постоянно будут в тепле. Это большое удовольствие. Кстати, электроэнергии потребляет немного.

Остальное пространство покрывается недорогим, типа паласа, пестреньким ковром.

Во всех комнатах стелите ковролин - вопрос уборки будет упираться только в один фактор: нужен мощный пылесос.


Рекомендация 8. Стройматериалы

Количество кирпича вы просчитаете, конечно, без особого труда.

А отнюдь не дешевый цемент? Его уходит прямо-таки астрономическое количество, и его воруют - в первую очередь.

А дорогая шпатлевка?

А металл?

А куча всяких мелочей - рейки, планки, гвозди.

Короче, список бесконечен…

Даже если бывать на стройке каждый день, будут выносить  ночью, но, конечно, не так уж много. И все же выход есть.

Во-первых, к самому факту незначительных «изъятий» следует относиться философски, как к объективной реальности. Когда есть план, можно приблизительно прикидывать стоимость. Они составят 8-10% , как бы вы ни контролировали ситуацию.

И еще: не вините в проблемах исключительно других (которые, конечно, далеко не ангелы). У вас что-то украли, значит, сами проморгали. Вам впарили дешевый силиконовый кирпич по цене жженного? А чего бы самим не съездить на завод и не проследить за погрузкой?

Смиритесь! Ну, идет же с утра дождь. Не нравится! Однако что поделаешь?

Во-вторых, определить для себя критический порог, после которого мириться уже нельзя.

В-третьих, на стадии отделки жить или уже в самом доме (скажем, закончить быстренько одну небольшую комнату) или где-то рядом (возвести хибару на участке). Приезжать от случая к случаю - никак не получится.

Потому что, кроме финансов, есть еще один важнейший момент, и он, надо сказать, выводит из себя даже больше, чем воровство, - это сроки. Поначалу, как правило, все идет хорошо, к тебе входят в доверие. Когда контакт установился, тут-то и надо быть начеку.

Например, обещали за неделю оштукатурить три комнаты, а сделали одну. Почему? Находится сразу же  причина: кончился цемент.

Цемента было завезено с лихвой? Но стены, оказывается,  неровные, и потому сумасшедшее его количество ушло на выравнивание.

Но вы же сами делали кладку? Та кирпич был кривой!

И так будет продолжаться бесконечно...

В самом деле, не дашь же указание разбить стены (цемент-то уже схватился), чтобы посмотреть, какой толщины слой штукатурки?


Рекомендация 9. Выравнивание бюджета

Если план в бюджет не вписывается, надо искать, на чем сэкономить. И это не обязательно – размеры дома.

Обратите внимание на закупку расходных материалов. И делайте это сами! Выматывает здорово, но результат дает ощутимый.

Не верьте чекам и квитанциям!

Плюс - бригадный метод. Это когда кирпич кладут одни, кровельные работы выполняют другие, а отделку - третьи и так далее. Выходит быстрее по срокам, и дешевле - потому, что легче контролировать"усушку". Если же на весь цикл нанять одну бригаду, они расслабляются, всячески затягивают работы расцветает самыми яркими красками воровство.

И едва не самое главное - ни в коем случае рабочих не кормить! И оговаривать это сразу. Иначе спасенья не будет - для них наступает рай, и они  присасываются к стройке, как пиявки.


Рекомендация 10. На чем выгадать

Основной вид работ, на которых можно основательно снизить себестоимость строительства, - отделочные работы.

Кирпич и цемент ищите подешевле - для конечного результата не имеет значения, что там лежит внутри, под слоем штукатурки.

На крыше - самый недорогой шифер.

Входные двери, конечно, железные, но тоже недорогие. И заказывайте их у частников.

Внутренние двери – пойдут вообще простецкие - обычные деревянные, Их вам потом ошкурят, слегка затемнят, залакируют - и на вид они будут дверьми из натурального дерева, только раз в 5 дешевле.

Потолок на кухне и в ванной - пластиковый.

Потолок в остальных комнатах - обычный крагис. Его тщательно зашпаклюют, выровняют, покрасят под цвет обоев. А еще – эксплуатация: просто помыл потолок раз в несколько лет, и он, как новый.

На стены - обычные виниловые обои. Однотонные, в цвет потолка, они будут смотреться не хуже дорогих.

Полы закройте ковролином. А раз так, то под него стелите самую недорогую ДСП и можете ее даже не олифить. Какая, в конце концов, разница, что СКРЫТО – дешевая древесностружечная плита или дубовый паркет?

Снаружи - тоже никаких прибамбасов. Просто аккуратные стены, светлая покраска.

Дорожки во дворе - обычные, цементные.

Забор вокруг участка - из самого дешевого кирпича, без штукатурки.

Ворота, калитка - все заказывайте частникам – по качеству – то же самое, а дешевле.

И на ваш век хватит! Еще и дети поживут. А также внуки – если немного подсуетятся…